С 1 июля в силу вступают поправки в закон о долевом строительстве. Нововведения коснутся работы застройщиков и отразятся и на тех, кто собирается купить квартиру в строящемся доме.

Об улучшении делового климата и перспективах развития строительной отрасли говорили сегодня на коллегии ассоциации СРО "Тверское объединение строителей". Актуальность разговора вызвана теперь тем, что уже с 1 июля 2018 года вступают в силу новые правила для застройщиков, работающих по схеме долевого строительства (поправки содержатся в основном в 218-ФЗ от 29.07.17).

Дмитрий Головин представляет строительную кампанию. По опыту застройщика, где-то 90% нового жилья сейчас продается по ипотечным займам. По мнению специалиста, поправки в законодательство, меняющие, что называется, правила игры, притормозят развитие рынка недвижимости. Закон, призванный избавить от проблемы обманутых дольщиков, пока вызывает массу вопросов у застройщиков.

"Хотя и потребность в жилье очень высокая, но вот уровень цен, система кредитования - не на должном уровне и в свете того, что с 1 июля 2018 года мы обязаны перейти на новую систему кредитования через скру-счета, здесь, я думаю, могут возникнуть дополнительно какие-то трудности", - отметил Дмитрий Головин, директор компании-застройщика.

А в числе проблем, которые уже давно являются сдерживающим фактором для развития жилищного строительства, - нерешенный вопрос с охраняемыми зонами, повышенные налоговые ставки на нереализованные квартиры и высокие тарифы на подключение к энергоресурсам.

"Вопрос о плотности застройки в Твери снижает инвестиционную привлекательность нашего региона. На гектаре можно построить 15 тысяч квадратных метров, кто осваивает свои деньги, не активно идут на такие шаги", - подчеркнул Сардар Абдуллаев, президент ассоциации СРО "Тверское объединение строителей".

Жаркие споры в регионах вокруг вступающего в силу законопроекта заставили думцев вернутся к его рассмотрению. За удобную всем версию закона выступил и институт уполномоченного по правам предпринимателей.

"Отрадно, что мнение тверских строителей было услышано на федеральном уровне, большинство предложений, которые транслировал наш тверской союз строителей, были услышаны и соответствующие поправки в законодательство были внесены", - рассказал Антон Стамплевский, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тверской области.

Работа по улучшению делового климата строительной отрасли в регионе будет продолжена. Ведь именно она является одним из главных мультипликаторов экономики.

Ирина Швагер, Виталий Киряков